Svårt att utnyttja tvärgatorna för expansion

Rolf Eriksson, som bott i Södertälje i 58 år, skriver i en insändare att centrum är anmärkningsvärt litet och ser [liksom kommunens tjänstemän och politiker, min anm] risken för att centrum tynar bort. Istället för externa köpcentrum vill han att centrum rustas. Marenmotståndarna tycker han är väl kategoriska i sin kritik.

Skulle politikerna inte våga utveckla Maren föreslår Eriksson att tvärgatorna i nuvarande stadskärna rustas upp istället.

Tanken är god och har föreslagits av flera, men är kanske svår att genomföra i praktiken. Den allmänna erfarenheten från de flesta städer är att det är svårt att få tvärgator att bli riktigt konkurrenskraftiga.

Det beror delvis på en elakartad spiral; handlare vill inte ligga på tvärgator eftersom de är rädda för mindre genomströmning av folk på en sådan gata. Det gör att fastighetsägaren måste locka med väsentligt lägre hyror på tvärgator för att attrahera handlare. Lägre hyror gör att det inte blir lika mycket pengar över till att göra fasader, lokaler, skyltfönster mm tillräckligt attraktiva, vilket i sin tur gör att färre potentiella kunder väljer att trafikera tvärgatan. Osv. Och de handlare som kan fungera som "publikdragare" för övriga butiker vill undantagslöst inte ligga på tvärgator.

I Södertälje centrum tillkommer dessutom problemet att tvärgatorna på flera ställen är branta och utgör också tillfartsväg för garage och lastkajer för butikernas varuförsörjning. Inte direkt någon idealmiljö för att skapa attraktiva affärsstråk.

Tvärgatorna kan bli bättre, snyggas upp och funka bättre än idag, men lösningen centrums expansion är det tyvärr inte.