Fler positiva kommentarer

Det nya förslaget för Maren verkar väcka positiva reaktioner. Länstidningen har ett reportage gått ned till Maren med skisserna och visat dem för solbadande Södertäljebor vid Maren. Mottagandet blev mestadels positivt att döma av artikeln. (De intervjuade satt på motsvarande ställe som skissen ovan).

Under onsdag-torsdag bevistade jag och mina kollegor politiska medlemsmöten med totalt drygt 200 personer från vänster till höger och även här var tongångarna övervägande positiva. Självklart finns det invändningar mot delar i förslaget men jag har hitintills inte hört några kategoriska ”Nej!” som förra vårens förslag möttes av.

I början på april testade vi förslaget i fokusgrupper, dvs slumpvis utvalda grupper om 10-12 personer som fick lämna synpunkter på förslaget innan vi gjorde sista justeringarna inför presentationen för kommunstyrelsen denna vecka.

I gruppen yngre (20-35 år) var så gott som alla positiva, i gruppen 36-50 år var det mer blandat och i gruppen 51-65 år var flertalet negativa till de föreslagna förändringarna även om alla var eniga om att något måste göras åt området. En grupp med handlare i nuvarande centrum var mycket positiva. Resultatet ligger väl i linje med mina egna erfarenheter av att diskutera saken med Södertäljebor. Ju mer under 50 år desto positiva till att utveckla Maren, ju äldre över 50 desto mer tveksam. Men det finns som väl är gott om undantag!

Det ska bli spännande att se vad den kommande medborgardialogen ger.

Bra beskrivning av förslaget

Dagens nummer av Länstidningen ägnar ett helt uppslag åt att rapportera om det nya utvecklingsförslaget för Marenområdet.

Rapporten ger i allt väsentligt en korrekt bild av förslaget, vilket är ett gott betyg åt de inblandade reportrarna som fick en 45 minuters presentation av förslaget på gårdagens pressmöte.

Det enda lite större faktafel jag noterat är friluftsbadet på Lotsudden som LT beskriver som en ”nedsänkt friluftsbadbassäng med uppvärmt vatten”. Så vitt jag vet har vi i aldrig talat om vare sig ”bassäng” eller ”uppvärmd”. I övrigt är det en bra beskrivning.

Läs LTs rapport här (ett uppslag över två sidor):

Vänstersidan och högersidan.

Den stora bilden

Ovan en planskiss av det förslag som behandlades av Kommunstyrelsen i förmiddags. Röda streckade linjen går från Storgatan, över Marentrappan och vidare söderut. Den indikerar att det finns en fri siktlinje från Storgatan, precis som idag. Maren håller en en liknande form som tidigare, men sträcker sig längre in mot Marentrappan än idag.

Den ovala byggnaden i mitten är tänkt att innehålla butiker, restauranger och caféer i två plan samt en multiplexbiograf högst upp. Byggnaden ovanför är tänkt för butiker i två plan och bostäder ovanpå. De gröna byggnaderna är flerbostadshus.

Hebbevillan ligger kvar på sin nuvarande plats men har en dubbelt så stor park runt sig.

Klicka på planskissen för att få en större bild.

Klart för medborgardialog

En enhällig kommunstyrelse tog idag på förmiddagen beslut om att inleda en medborgardialog om utvecklingen av Marenområdet. Utgångspunkten för dialogen blir det förslag som ett stort antal tjänstemän på Samhällsbyggnadskontoret och Telgekoncernen arbetat fram.

Som projektledare för arbetsgruppen är det förstås mycket tillfredställande att förslaget betraktas som så bra att vi nu kan ta nästa steg. Förhoppningen är att det ska bli en konstruktiv dialog med Södertäljeborna och där målet inte är att ”sälja” nuvarande förslag i sin helhet utan att tillsammans utveckla ett ännu bättre förslag som kommunstyrelsen i höst kan lägga till grund för den lagstadgade planprocessen.

På Södertälje Kommuns webbplats finns mer information.

M slår ett slag för Stadskärnan

På debattplats i dagens Länstidning skriver Marita Lärnestad (m) om behovet av att förnya och utveckla stadskärnan. Debattinlägget innehåller väl inget nytt i sak, men utgör ändå en bra bakgrund till dagens kommunstyrelsemötet som hålls senare idag och där KS troligen fattar beslut om att låta det nya tjänstemannaförslaget för Marensområdets utveckling ligga till grund för en bred medborgardialog.

Positiva reaktioner

Igår kväll var lite av examensdag för det nya förslag till utvecklingen av Marenområdet som jag och tjänstemän inom Kommunen och Telge jobbat med det senaste halvåret. Inom loppet fem timmar hann vi med medlemsmöten hos Vänsterpartiet, Alliansen (M, C, FP, KD, PP) och hos Miljöpartiet.

Vid varje presentation var omdömena genomgående positiva, även om många naturligtvis har frågor om delar i förslaget. Vår presentation följdes sedan av interna partivisa överläggningar. Att döma av en nyhetsartikel i Länstidningen (sid 11) och interna informella kontakter är även resultatet av de överläggningarna positiva.

Ikväll är det Socialdemokraternas tur och på fredag läggs förslaget på Kommunstyrelsens bord. Det finns hopp för en livaktig Södertälje stadskärna!

Prenumeranter på Länstidningen kan läsa artikeln här.

Startskott för ett nytt förslag

Idag går i praktiken startskottet för nästa omgång i utvecklingen av Marenområdet. På uppdrag av Kommunstyrelsen har Samhällsbyggnadskontoret och Telge AB tagit fram ett nytt förslag till ur området skulle kunna utvecklas och tas till vara bättre. Förslaget bygger vidare på tidigare idéer men har förbättrats på många punkter och framför allt har synpunkter från allmänhet och politiker tagits tillvara.

De närmaste dagarna visas förslaget för kommunala förtroendevalda och media. Det blir startskottet till en ovanligt omfattande dialog med invånarna. Det ska bli spännande!

Självklart kommer processen att kommenteras och förklaras här på bloggen. Håll utkik.

Maren 20 april

Janne som driver företag vid Maren nämnde häromdagen hur väderkänsligt folklivet vid Maren är. Det skiljer exakt 1 vecka mellan bilderna. Skillnaden är att idag är det normalt aprilväder med 8-10 grader, och uppehåll. Då är det få som vill möta helgen genom att sitta en stund vid Maren...

Maren 13:e april

Plötsligt blev det varmt, +20 grader på fredag eftermiddag kl 15. Äntligen hittar folk ned till Maren igen. Kanske inte så många men ändå troligen mångdubbelt fler än på de föregående 102 dagarna av året.

Stor efterfrågan på butikslokaler

Efterfrågan på butikslokaler ökar, i dubbel bemärkelse. I dagens utgåva av Dagens Industri uppmärksammas att priserna på att investera i lokaler nått rekordnivåer. Andledningen till det intresset är ökad efterfrågan från handeln på bra och/eller fler lokaler. Samtidigt konstateras att utbudet av lokaler ökar genom många och omfattande nybyggnadsprojekt runt om i landet.

Som alltid i samband med prisrekord och ökat utbud uppstår spekulationer om när toppen är nådd och om det finns risk för överetablering. Ett intressant argument som talar emot överetablering är enligt Staffan Linde VD för Ljungbergsgruppen att befolkningen växer och det gör även svenskarnas köpkraft.

Man kan tillägga att investeringar i köpcenter och centrumhandel måste vara mycket långsiktiga. Det som påbörjas de närmaste åren ska på allvar möta efterfrågan om 10 år och framåt. Något som känns väldigt relevant för utvecklingen av Maren och för ett Södertälje som växer i antal invånare.

I artikeln framkommer också en annan intressant observation. Centrumhandeln slutar tappa i förhållande till köpcentrum utanför stadskärnorna. Det är sannolikt att Södertälje Centrum fortfarande tappar. Men det går att ändra på om vi hanterar utvecklingen av Stadskärnan klokt.

Vattnet blir navet som allt kretsar runt

Kan det vara rätt att ta en del av Marens vattenspegel i anspråk för att få mer plats att bygga på? Det var ett av de hetaste debattämnena i samband med att första idéskisserna på Maren presenterades våren 2006.

”Utfyllnad” av Maren var en vanlig benämning och ledde – helt felaktigt – tankarna till att hela Maren skulle fyllas ut. I själva verket handlade det om en mindre del längst in, den del där vattnet idag är helt stillastående.

I stridens hetta hamnade desvärre orsaken till varför förslaget förespråkade att en del av vattenspelgen skulle tas i anspråk helt i skymundan. Planen var att ”utfyllnaden” och den stora vattenspegeln som trots allt skulle vara kvar, skulle samverka och förstärka varandra.

Facktidskriften Byggindustrin har i sitt senaste nummer fångat frågan elegant och förstått innebörden. Byggnader nära vattnet med butiker, restauranger, bostäder, mötesplatser och gångstråk drar mycket folk till vattnet. Alltså är det fler som får nytta och glädje av vattenkontakten. Vattnet blir som tidningen påpekar navet kring vilket allt snurrar. Precis så tänkte vi i projektgruppen som tog fram förslaget. Fler skulle lockas närmare vattnet i trivsam miljö.

Klicka för att läsa Byggnadsindustrins artikel